전국아파트값이 6주째 내리막을 달리고 있다. 부동산뱅크 조사에 따르면 전국 아파트값은 -0.07% 하락했다. 이어 수도권 -0.13%, 광역시 0.01%, 도지역 0.10% 등 수도권과 지방의 온도차가 지속되고 있었다. 수도권에서는 서울 -0.14%, 신도시 -0.15%, 경기도 -0.05%, 인천시 -0.12% 등 전지역이 하락했다. 올해 들어서 집값이 오른 적은 거의 없었다. 거래시장도 매매는 거의 이뤄지지 않고 있어 불황이 더 장기화될 조짐을 보이고 있다. 서울에서는 강남구 -0.32%, 구로구 -0.31%, 동대문구 -0.29%, 강북구 -0.26%, 영등포구 -0.26%, 강서구 -0.22%, 도봉구 0.18%, 노원구 -0.17%, 서초구 -0.15%, 중랑구 -0.12% 등이 많이 떨어진 반면, 강동구 0.12%, 용산구 0.04%, 양천구 0.04%, 서대문구 0.01%, 마포구 0.01% 등은 강세를 보였다. 재건축 시장도 불황이다. 영등포구 -0.81%, 강남구 -0.59%, 강동구 -0.10%, 서초구 -0.04% 등 주요 지역이 하락세다. 거래가 없는 것이 가장 큰 원인이다. 경기도에서는 양주시 -0.34%, 용인시 -0.33%, 동두천
최근 아파트경기 침체가 지속되면서, 투자가들의 발길이 역세권 ‘도시형 생활주택’으로 이동하고 있다.최근 분양중인 역세권 도시형 생활주택으로는 안양역 근처 ‘유일 보노빌’, 신풍역 근처 레전드 힐스, 의정부역 근처 ‘신한헤스티아Ⅱ’, 천안역 근처 ‘스카이타워’ 등이 있다.안양일번가 노른자위 위치에 안양역 최초 도시형 생활주택 ‘유일 보노빌’이 본격적인 분양을 시작했다. ‘유일 보노빌’은 안양역세권의 사통팔달 교통의 요지에 있다. 지하철 1호선 안양역이 도보 5분 거리이며, 강남역까지 54분, 여의도까지 39분, 마포와 시청이 40분대 진입이 가능하다. ‘유일 보노빌’은 임대관리서비스, 계절창고, 무인택배함, 무인경비, 원격검침시스템, 하늘공원 등 주민편의시설을 강화, 공급시작 약 한 달 만에 인기를 끌고 있다. 또 발코니무료확장과 함께, 빌트인 냉장고, 전자레인지, 드럼세탁기, 에어컨, 2구전기쿡탑, 신발장, 샤워실겸비 화장실, 붙박이장, 가스보일러, 홈오토메이션 등 무상으로 풀옵션을 제공한다. ‘유일 보노빌’은 지하 3층~지상 10층 총 135가구 규모로 지어지며, 1층에는 근린생활시설이, 2~10층은 도시형생활주택으로 구성됐다.‘유일 보노빌(BONO VIL
요즘 수도권 아파트경기 침체가 지속되면서 투자자들의 자금이 수익형 부동산으로 쏠리고 있다.소형 오피스텔이나 도시형 생활주택이 각광을 받고 있는 이유가 바로 이 때문이다. 하지만 일부지역에 공급된 상품들 중에는 공급과잉, 주차문제로 투자자들의 눈살을 찌푸리게 한다.수익형 부동산에 투자를 하려한다면 몇 가지는 꼼꼼히 체크해봐야 한다. 우선 공실률이 낮은 지역인지를 체크해야 하며, 두번째는 충분한 수요가 있는지를 살펴봐야 하며, 세번째는 입지와 수익률을 체크해야 한다.최근 이러한 요건을 갖춘 도시형 생활주택이 수도권에 속속 선보이고 있는데, 경기도 안양시에 ‘유일 보노빌’과 경기도 부천시에 정다운가, 인천 남동구에 `아트뷰` 등이 대표적이다.유경종합건설은 안양일번가 노른자위 위치에 안양역 최초 도시형 생활주택 ‘유일 보노빌(BONO VILL)’을 분양하고 있다. ‘유일 보노빌’은 안양역세권의 사통팔달 교통의 요지에 있다. 지하철 1호선 안양역이 도보 5분 거리이며, 강남역까지 54분, 여의도까지 39분, 마포와 시청이 40분대 진입이 가능하다. 서울외곽순환고속도로와 제2경인고속도로, 1번국도 등도 가까운 거리에서 이용할 수 있다. ‘유일 보노빌’은 쇼핑부터 공원까
안양일번가 노른자위 위치에 안양역 최초 수익형 소형아파트 ‘보노빌(BONO VILL)’이 분양을 앞두고 있어 관심을 끌고 있다. 우선 ‘보노빌(BONO VILL)’은 안양역세권의 사통팔달 교통의 요지에 있다. 지하철 1호선 안양역이 도보 5분 거리이며, 강남역까지 54분, 여의도까지 39분, 마포와 시청이 40분대 진입이 가능하다. 서울외곽순환고속도로와 제2경인고속도로, 1번국도 등도 가까운 거리에서 이용할 수 있다. ‘보노빌(BONO VILL)’은 쇼핑부터 공원까지 5분 생활권에 있다. 안양역, 삼덕공원, 롯데백화점, CGV, 본프라자, 2001아울렛, 안양1번가, 중앙시장, 지하상가 등 안양을 대표하는 중심상권에 위치해 있어 각종 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있다. ‘보노빌(BONO VILL)’은 소형주택의 확실한 미래가치가 있다. 독신자와 소형가구가 증가하는데 비해, 도시형 소형주택 공급은 그대로이기 때문에 미래가치가 더욱 돋보인다. 정부에서도 전용 20㎡이하 도시형 생활주택 공급을 장려하고 있으며 많은 세제 혜택을 지원하고 있다. 또 이곳은 투자 블루칩의 풍부한 임대수요가 기대된다. 안양역 인근 소형 오피스텔의 공급 부족 속에 직장인들과 대학생들의 임대
최근 내년 시장을 겨냥한 고품격 마루의 출시가 잇따르고 있다. 대표적인 제품으로는 혜종건업의 친환경 원목마루 ‘타비스(TABIS)’와 구정마루의 천연마루 `가우디 파크`가 있다.내•외장재 전문업체 혜종건업(대표 이호곤 www.hjfloor.kr)은 천연 재료를 도장한 친환경 원목마루 ‘타비스(TABIS)’를 출시했다. 특히, 이 제품은 표면층을 4mm 고급원목을 사용하고, 밑면을 핀란드산 자작나무(6mm)로 만든 합판을 사용하여 상판의 변형을 방지하여 제품을 안정화시켰다. 게다가 독일 벰베사의 특유의 천연 코팅방법을 적용해 일반마루와 달리 매끄럽지 않고 표면을 보면 볼수록 고급스럽고 자연스러운 천연 원목의 질감을 그대로 느끼게 한다. ‘벰베(BEMBE)’ 제품은 세계에서 자생하는 가장 적합한 원목 중에서 최고 등급의 자재만을 엄선해 사용하고, 수급한 원목은 16-18주의 자연건조기간을 걸쳐 생산 후 휨이나 뒤틀림을 최소화해 만들고 있다. ‘뱀베(BEMBE)’ 제품은 231년 전통으로 독일 최장수 기업의 명성만큼이나 정직과 믿음으로 유럽 원목마루업계를 선도했을 뿐 아니라, 231년이 지난 오늘날까지도 질리지 않은 고풍스런 디자인과 친환경 제품으로 소
원목마루 전문업체 혜종건업(대표 이호곤)은 친환경 원목마루에 적합한 벰베(BEMBE) 계단재 몰딩(Stair-moulding)을 새롭게 출시했다. 계단재 몰딩(Stair-moulding)은 231년의 전통과 명성을 자랑하는 유럽 원목마루업계의 선도업체인 ‘벰베(BEMBE)’사에서 새롭게 출시한 제품으로 계단 이음부분을 자연스럽고 매끈하며 시공성이 용이하다. 특히 이 제품을 사용하면 몰딩상판을 따로 댈 필요가 없어 시간과 비용(기존 제품 1/2 가격)이 단축되고 색상의 이질감이 없어 디자인 측면에서도 탁월하다. ‘벰베(BEMBE)’ 제품은 세계에서 자생하는 가장 적합한 원목 중에서 최고 등급의 자재만을 엄선해 사용하고, 수급한 원목은 16-18주의 자연건조기간을 걸쳐 생산 후 휨이나 뒤틀림을 최소화해 만들고 있다. 혜종건업 이호곤 대표는 “계단재 몰딩(Stair-moulding)은 디자인의 기본 가치인 혁신성, 기능성, 심미성을 갖추고 있어 향후 마루시장에서 좋은 반응이 기대된다”며, “이 제품은 다양한 수종을 갖추고 있으며 타운하우스나 전원주택 등 계단이 있는 2층 이상의 건물에 유용하게 사용될 것으로 보인다” 고 말했다. 혜종건업은 유럽 원목마루업계에서 선
[더타임스 최자웅 기자] 외장시스템 전문업체 하나강구조(대표 김상곤)는 공장제작과 현장시공에서 용접을 배제하고 볼트만으로 조립•시공하는 신공법인 ‘볼트 조립식 외장 시스템(Steel Back Frame System)’을 대형 건설사에 잇따라 공급하고 있다고 밝혔다. 하나강구조는 최근 삼성건설과 태영건설 컨소시엄의 수지구청 신축공사와 한진중공업의 부산메리츠화재 신축공사, 무영종합건설의 천안우체국 신축공사에 신공법 외장시스템를 공급했다. 또, SK건설의 워커힐호텔 주차빌딩 신축공사에 신공법을 공급했고, 현대산업개발이 시공중인 현대백화점 무역센터점 리모델링공사에도 신공법 외장시스템을 공급할 예정이다. 신공법 ‘외장시스템(Steel Back Frame System)’은 건물의 내•외측에 설치되는 석재, 테라코타, 타일 등의 내•외장재를 지지하기 위한 백 프레임으로서 일반적으로 현장에서 진행하는 용접방식이 아닌, 전부 볼트로만 조립과 시공을 하는 볼트조립식 외장시스템이다. 이러한 볼트조립식 외장시스템으로 시공을 할 경우 기계적 제작공정으로 인해 품질이 균등하고, 정밀한 제품을 만들 수 있으며, 각 파이프에 너트처리가 되어 있어 볼트조립
[더타임스 곽도현 기자] ㈜오엔이건설(대표 강태원)이 실 수요자가 선호하는 중소형 아파트 ‘피누스파크’를 7일부터 분양에 들어갔다. 구리 인창동에 위치한 ‘피누스파크’는 실 수요자가 선호하는 107㎡, 84㎡으로 구성되어 있으며, ㈜오엔이건설이 시행, 대부건설㈜이 시공하는 총 98세대 규모의 중소형 아파트이다. △합리적 평면 구성 △남향 위주 배치 △편의 시설 및 문화∙자연환경 구축 △교통 인프라 발달 △고급 마감재 사용 등의 장점을 갖춰 실수요자들의 관심을 받고 있다.롯데백화점 구리점을 비롯해 대형 마트, 농수산물도매시장 등의 편의 시설은 물론, 세계문화유산인 동구릉, 수변공원, 왕숙천 등 문화시설과 자연 환경 등 근린 시설도 우수하다. 또한, 서울외곽순화도로 구리IC와 46번 국도, 중앙선(구리역) 등과 인접해 교통 인프라가 발달돼 있어 서울 접근성도 좋다. 2017년 완공 예정인 지하철 8호선 연장 ‘별내선’(가칭 농수산물 도매시장역)이 들어서면 역세권 프리미엄도 예상된다. 지난달 29일 부동산 114 발표 자료에 따르면, 기존 아파트에 비해 신규 중소형 아파트의 수익률이 높은 것으로 나타났다. 또 아파트 규모도 신규 아파트의 수익성을 결정짓
인도네시아에 본사를 두고 있는 리포그룹이 영종도 미단시티 지역에 약 1억5천만불의 대규모 추가 투자를 진행할 예정이다. 미단시티개발측은 지난 15일 인도네시아 자카르타에서 있었던 리포그룹 계열사 회장단 총회 결과, 영종도 미단시티의 개발사업에 박차를 가하여 성공적으로 이끌기 위한 일환으로 이 같은 결정을 내렸다고 밝혔다. 회의에는 리포그룹의 목타리아디 명예회장, 제임스리아디 회장을 비롯해 리포홍콩리미티드의 존리 대표, 미단시티개발의 조셉창 대표 등 리포그룹과 계열사 사장단이 참여했다.미단시티개발은 홍콩 증시 상장 법인인 리포리미티드와 인천도시개발공사, GS건설, 포스코건설, SK 건설, 우림건설, 외환은행, 우리은행, 미래에셋, LIG 손해보험, 코암인터내셔널이 주주로 참여한 특수목적회사(SPC)이다. 미단시티는 인천 경제자유구역 영종도 운북지역에 추진되고 있는 도시개발프로젝트로 이번 약 1억5천만불 투자계획 발표는 해외개발사업자인 리포그룹이 기존의 직접개발의무범위 외에 추가적인 직접투자의향을 밝힌 것이어서 최근 ‘먹튀’논란으로 문제가 되고 있는 몇몇 해외개발사업자들과는 대조적인 모습이다. 투자가 예상되는 범위는 국제헬스케어센터, 국제학교, 호텔, 업무단지,
영종도 미단시티(MIDAN CITY) 리테일 어드벤처 파크의 건축디자인을 맡고 있는 영국의 디자인 인터네셔널(Design international)社가 지난 7일 런던에서 열린 2010 ‘Best World International Property Awards’에서 Retail부문 최고디자인상을 상을 수상했다.2001년부터 시작된 ‘Best World International Property Awards’는 레저와 건축디자인계에서 가장 권위 있는 상 중의 하나로, 디자인 인터네셔널사의 Cleopatra Mall(이집트 소재)는 이중 리테일과 레저 산업에서 가장 혁신적인 디자인과 우수한 건설설계부문에게 수여하는 ‘Best Retail Architecture Worldwide’ 상을 거머쥐었다.이 회사가 한국에서 진행하고 있는 인천 영종도 운북 지역의 미단시티(MIDAN CITY)는 거대 쇼핑몰과 카지노, 리테일 어드벤처 파크, 국제 헬스케어센터, 재미동포타운 등 총 5개의 개발 구역으로 조성 될 예정이며, 2010년 11월 기반 공사를 완료하고 2014년 아시안게임에 맞춰 1차 완공될 예정이다.미단시티개발주식회사 조셉치앙 대표는 “디자인 인터네셔널(Design